Inkomensverklaring ondernemer
Ben je ondernemer en wil je een hypotheek? Dan wil de geldverstrekker weten welk inkomen je met je onderneming verdient. Dat staat in een inkomensverklaring ondernemer.
Wat is een inkomensverklaring ondernemer?
Een inkomensverklaring ondernemer is een analyse van je onderneming. Meestal gaat die over de afgelopen drie jaar, of korter als je onderneming jonger is. De uitkomst is je toetsinkomen. Met dat inkomen berekent de geldverstrekker hoeveel je kunt lenen. Je hoort ook de afkorting IKV.
Het is iets anders dan de inkomensverklaring van de Belastingdienst, de IB60. Lees het verschil
Wanneer heb je hem nodig?
Bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is de inkomensverklaring nodig als je inkomen uit een onderneming meetelt. Dat geldt als je minstens 12 maanden ondernemer bent. Heb je aandelen in een bv? Dan geldt het vanaf 5% van de aandelen.
Bij een hypotheek zonder NHG kan een geldverstrekker eigen regels hebben voor het inkomen van ondernemers.
Wie stelt hem op?
Een rekenexpert die door NHG is geaccepteerd, stelt de inkomensverklaring op. Volgens NHG kunnen sommige geldverstrekkers de verklaring ook zelf opstellen.
VIND Financieel Advies is hypotheekadviseur en geen rekenexpert. Wij stellen de verklaring dus niet zelf op. Je mag de rekenexpert zelf kiezen. NHG stelt één voorwaarde: je hebt geen zakelijke relatie met die partij, nu niet en in de afgelopen twee jaar niet.
Zo vraag je hem aan
Volgens NHG vraag je een inkomensverklaring aan via je adviseur, bij de geldverstrekker of rechtstreeks bij een rekenexpert. Via deze website vraag je hem aan bij VIND Financieel Advies.
- Je vult het aanvraagformulier in. Je geeft je naam, e-mailadres en telefoonnummer, en je beantwoordt een paar vragen over je onderneming.
- Een adviseur van VIND Financieel Advies neemt contact met je op. Jullie bespreken je situatie, de vervolgstappen en de kosten.
- Je levert de stukken aan op de manier die je met de adviseur afspreekt. Stuur geen documenten mee met het formulier op deze website.
- De rekenexpert stelt de verklaring op. Volgens NHG gebeurt dat binnen 5 werkdagen nadat alle stukken binnen zijn.
Een aanvraag via deze website is nog geen opdracht. Er is dan nog geen inkomensverklaring besteld.
Welke documenten zijn nodig?
De rekenexpert vraagt deze stukken op. Hij kan om meer vragen als jouw situatie dat nodig maakt.
| Document | Wanneer |
|---|---|
| Uittreksel van de KVK, niet ouder dan 3 maanden | Als je onderneming bij de KVK staat ingeschreven |
| Aangiften inkomstenbelasting van de laatste drie jaar | Altijd; die van vorig jaar vanaf 1 mei |
| Jaarrekeningen | Altijd; die van vorig jaar vanaf 1 mei |
| De laatste twee definitieve aanslagen inkomstenbelasting | Altijd |
| Aangiften omzetbelasting | Per kwartaal, afhankelijk van het moment in het jaar |
| Inkomensverklaring van de Belastingdienst (IB60) | Van de oudste twee jaren; digitaal en met de oorspronkelijke bestandsnaam |
| Verzekeringsbericht van het UWV | Altijd |
| Winst- en verliesrekening van het lopende jaar | Vanaf 1 augustus |
| Recente loonstrook en de loonstrook van december | Als je dga bent |
| Organogram | Als je meer dan één bv hebt |
| Werkgeversverklaring en recente loonstrook, niet ouder dan 3 maanden | Als je ook in loondienst werkt en dat inkomen meetelt |
Hoe lang is hij geldig?
Een inkomensverklaring ondernemer is zes maanden geldig vanaf de datum op de verklaring. Binnen die tijd moet de geldverstrekker het bindend aanbod doen.
Eerst een indicatie?
Wil je eerst weten welk inkomen mogelijk meetelt? Met de rekentool krijg je straks een indicatie. Die vervangt de formele verklaring niet. Naar de rekentool
Meer over jouw situatie: als zzp'er, eenmanszaak of vennoot of als dga.
Bronnen: NHG, Voorwaarden en normen 2026-1 (artikelen C.7.10 en C.7.10.1); NHG, Toetskaders Inkomensverklaring Ondernemer met documentenlijst, versie 01.2026; nhg.nl, pagina Inkomensverklaring Ondernemer aanvragen. Gecontroleerd op 10 november 2026.
Inkomensverklaring aanvragen
Laat je gegevens achter. Een adviseur van VIND Financieel Advies neemt contact met je op.