Bereken je ondernemersinkomen voor je hypotheek.
Ondernemer en een hypotheek nodig?
Ontdek welk inkomen mogelijk meetelt en vraag daarna je inkomensverklaring aan. Voor zzp'ers, eenmanszaken, vennoten in een vof en dga's.
De berekening is een indicatie. Een formele inkomensverklaring stelt een rekenexpert of de geldverstrekker op.
Zo werkt het
Je ziet eerst een indicatie van je toetsinkomen. Dat is het inkomen waarmee een geldverstrekker je hypotheek mogelijk berekent. Wil je verder, dan vraag je een formele inkomensverklaring aan.
De rekentool staat nog niet online. Je kunt wel al een inkomensverklaring aanvragen. Naar het aanvraagformulier
Je vult je gegevens in
Je vult de cijfers van je onderneming in, zoals de winst van de afgelopen jaren.
Je ziet een indicatie
De tool rekent uit met welk inkomen een geldverstrekker mogelijk rekent.
Je leest wat het betekent
Je ziet welke uitgangspunten en correcties zijn gebruikt. En wanneer een expert jouw cijfers moet beoordelen.
Je vraagt de verklaring aan
Een adviseur van VIND Financieel Advies neemt contact met je op.
Twee manieren van rekenen
In de rekentool kies je hoe je wilt rekenen. De keuze bepaalt welke regels de tool gebruikt.
Behoudend (NHG)
Wil je een behoudend berekende inkomensverklaring conform NHG-beleid? Deze berekening geeft een indicatieve uitkomst die haalbaarder is dan de ruime variant.
Ruim (niet-NHG)
Wil je een ruim berekende inkomensverklaring conform niet-NHG-beleid? Deze berekening geeft een uitkomst die zeer indicatief is, waarbij in veel gevallen maatwerk nodig is.
Let op: deze tool geeft geen garanties. De uitkomsten mogen niet zonder meer worden aangenomen, niet worden gebruikt voor een hypotheekaanvraag of berekening, en er mag niet op worden vertrouwd om zonder financieringsvoorbehoud een bod op een woning uit te brengen. Aan de uitkomsten van deze tool kunnen geen rechten worden ontleend. Een inkomensverklaring moet worden opgesteld door een externe rekenmeester of door de geldverstrekker zelf.
Voor welke ondernemers?
Bij een hypotheek met NHG stelt een inkomensverklaring je inkomen als ondernemer vast. Dat geldt als je minstens 12 maanden een onderneming hebt.
-
Zzp'er, eenmanszaak of vennoot in een vof
Je betaalt inkomstenbelasting over de winst uit je onderneming. De rekenexpert kijkt naar je fiscale winst van de afgelopen drie jaar.
-
Directeur-grootaandeelhouder van een bv
Je hebt 5% of meer van de aandelen. Dan tellen je salaris en soms ook de winst in de bv mee.
Uit het blog
Welke inkomensverklaring heb je nodig voor je hypotheek?
IB60, inkomensverklaring ondernemer of werkgeversverklaring? Zo zie je welke verklaring je nodig hebt voor je hypotheek.
Veelgestelde vragen over de inkomensverklaring
Wie stelt hem op, wat heb je nodig en wat is het verschil met de IB60? Hieronder de korte antwoorden.
Is de uitkomst van de rekentool definitief?
Nee. De rekentool geeft een indicatie op basis van wat je invult. Een formele inkomensverklaring stelt een rekenexpert of de geldverstrekker op.
Stelt VIND de inkomensverklaring zelf op?
Nee. VIND Financieel Advies is hypotheekadviseur en geen rekenexpert. Via deze website vraag je de verklaring bij ons aan. Een adviseur bespreekt daarna met je hoe het verder gaat.
Is dit hetzelfde als de IB60 van de Belastingdienst?
Nee. De IB60 download je zelf in Mijn Belastingdienst. Daarop staat één bedrag per jaar: je geregistreerd inkomen. Een inkomensverklaring ondernemer is een analyse van je onderneming door een rekenexpert. De IB60 is daarvoor wel een van de stukken die je aanlevert.
Hoe lang is een inkomensverklaring geldig?
Zes maanden vanaf de datum op de verklaring. Binnen die tijd moet de geldverstrekker het bindend aanbod doen.