Veelgestelde vragen

Nee. De rekentool geeft een indicatie op basis van wat je zelf invult. Een formele inkomensverklaring stelt een rekenexpert of de geldverstrekker op. Gebruik de uitkomst niet voor een hypotheekaanvraag en doe op basis daarvan geen bod op een woning zonder financieringsvoorbehoud.

De behoudende berekening volgt de regels van NHG. De uitkomst is een indicatie die haalbaarder is dan de ruime variant.

De ruime berekening volgt beleid voor hypotheken zonder NHG. Die uitkomst is zeer indicatief. In veel gevallen is maatwerk nodig, omdat een geldverstrekker eigen regels kan hebben.

Zo schrijft NHG het voor. Het toetsinkomen is het gemiddelde van de afgelopen drie jaar. Was het laatste jaar lager dan dat gemiddelde, dan telt het laatste jaar. Zo telt een daling in het laatste jaar altijd mee.

Je moet minstens 12 maanden ondernemer zijn. De drie jaren mogen een mix zijn van loondienst en ondernemen. Je mag maximaal één kalenderjaar geen inkomen hebben gehad. Ben je korter dan 12 maanden ondernemer, dan kan er volgens NHG nog geen inkomensverklaring worden opgesteld.

Nee. VIND Financieel Advies is hypotheekadviseur en geen rekenexpert. Een rekenexpert die door NHG is geaccepteerd, stelt de verklaring op. Volgens NHG kunnen sommige geldverstrekkers dat ook zelf. Via deze website vraag je de verklaring aan bij VIND Financieel Advies. Een adviseur bespreekt daarna met je hoe het verder gaat.

Dat hangt af van de rekenexpert en van je situatie. De opdrachtgever betaalt de verklaring. Je hoort wat het kost voordat je een opdracht geeft.

Volgens NHG stelt de rekenexpert de verklaring op binnen 5 werkdagen nadat alle stukken binnen zijn. Hoe snel jij alle stukken compleet hebt, bepaalt dus voor een groot deel de doorlooptijd.

Zes maanden vanaf de datum op de verklaring. Binnen die tijd moet de geldverstrekker het bindend aanbod doen.

Nee. Na je aanvraag neemt een adviseur contact met je op. Pas als je daarna een opdracht geeft, wordt de inkomensverklaring aangevraagd.

Onder meer je aangiften inkomstenbelasting en jaarrekeningen van de laatste drie jaar. Ook je laatste twee definitieve aanslagen, een uittreksel van de KVK en een verzekeringsbericht van het UWV. Bekijk de hele lijst

Nee. Het aanvraagformulier vraagt alleen je contactgegevens en een paar antwoorden over je onderneming. Stuur geen jaarcijfers, aangiften of een kopie van je identiteitsbewijs mee. Hoe je de stukken aanlevert, spreek je af met je adviseur.

De IB60 is de inkomensverklaring van de Belastingdienst. Daarop staat één bedrag per jaar: je geregistreerd inkomen. Dat is je verzamelinkomen uit de aangifte inkomstenbelasting.

Een inkomensverklaring ondernemer is een analyse van je onderneming door een rekenexpert. Die kijkt naar je winst, past correcties toe en beoordeelt je balans. De uitkomst is je toetsinkomen voor een hypotheek. De IB60 vervangt die verklaring dus niet.

Je downloadt hem zelf in Mijn Belastingdienst. Je logt in met DigiD en kiest bij het jaar voor Inkomensverklaring downloaden. Voor de jaren 2012 tot en met 2019 bel je de BelastingTelefoon: 0800 - 0543. Uitleg van de Belastingdienst

Ja. De rekenexpert vraagt de IB60 van de oudste twee jaren. Lever hem digitaal aan, met de oorspronkelijke bestandsnaam van de Belastingdienst. Zo kan de echtheid worden gecontroleerd.